VIAGER LIBRE par perception des Loyers

Description:
NICE RUE ANDRIOLI
VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
PLEIN CENTRE VILLE, A 200 M DE LA PROMENADE.
Dans un immeuble ancien BOURGEOIS, un APPARTEMENT (divisé en deux) situé au 1er étage avec ascenseur se composant:
1er) d'un STUDIO donnant sur la rue;
Sols: Parquets et Carrelages.
Chauffage convecteur électrique.
Superficie habitable: 18 m²
Loué suivant Bail de 3 ans à partir du 1er octobre 2011 moyennant un loyer mensuel de 400 euros + 50 euros de provisions pour charges.
2e) Un 2 PIÈCES
Sols: Parquets et Carrelages.
Chauffage central individuel au gaz avec production eau chaude.
Superficie habitable: 41 m²
Une CAVE
Loué suivant Bail de 3 ans à partir du 1er mai 2011 moyennant un loyer mensuel de 580 euros + 70 euros de provisions pour charges.
Classe Énergie: D
NB.: Peintures neuves. Ravalement voté et 1/2 payé par les vendeurs.
COMPTANT: 119 000 euros + rente: 1 300 euros indexée
=> LOYER A PERCEVOIR PAR L'ACQUÉREUR 2 TÊTES: 90 ans (D) et 78 ans (M)
Valeur Vénale: 230 000 euros
TF.: 1 050 euros
Charges: 1216.26 euros/an dt 755,32 euros loc. Pour les 2 lots y compris 423 euros consommation eau.