A vendre Studio alcove dans lmnp programme neuf Arzon 56640 éligible censi bouvard, résidence senior

Description:
A vendre Studio alcove dans LMNP, situé au 1er étage. Il dispose d'une superficie de 37.62m².

Parfaitement située dans le village d'Arzon et près du port de plaisance réputé du Crouesty, la résidence offre un cadre de vie unique aux seniors.
Les commerces et services sont accessibles directement à pied et se trouvent tous dans un rayon de 500 m.
Cette résidence est destinée aux séniors en quête d'un logement plus moderne et sécurisé tout en restant à proximité du centre-ville.

Les logements sont divers et il y en aura pour tous les goûts : du grand studio au 3 pièces, ils sont tous équipés et meublés. Ils constituent donc un patrimoine immobilier durable et de qualité. Ouverte sur le centre-ville et le port et pourvue d'une piscine extérieure chauffée, la Résidence
dispose d'équipements de choix, d'un espace de remise en forme et de parties communes soigneusement conçues, afin d'offrir le meilleur confort aux résidents.
La Résidence garantit d'excellentes performances énergétiques : le bâtiment répondra aux normes
du label BBC.

Composée de 85 logements soigneusement décorés, la Résidence se distingue par son esprit architectural contemporain.
Ses façades sont agrémentées par d'agréables balcons et de généreuses terrasses qui offrent des vues dégagées sur le parc arboré de la Résidence et les alentours jusqu'au port.

L'entrée principale se trouve face à la mairie, à 350 m de la place de l'Église et moins de 5 minutes à pied du centre-ville.
À travers sa vaste façade vitrée, découvrez un large patio central ensoleillé et agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, réservée à l'usage des résidents. Le hall lumineux s'ouvre sur l'accueil et les parties communes dédiées au confort et à la convivialité : salle de sport et de remise en forme, salon et restaurant. Autour de la Résidence, un bel espace vert arboré prolonge et agrémente les jardins privatifs des appartements situés en rez-de-jardin.


Des prestations de qualité :

?Accueil 7j/7, un interlocuteur 24h/24.
?Une restauration qualitative soigneusement sélectionnée.
?Assistance informatique et internet à domicile.
?Toutes réservations (billetterie spectacle, transport).
?Hébergement visiteurs : prestation d'hébergement en appartement d'hôtes de courte durée pour les visiteurs des résidents.
?Organisation d'événements au sein de la Résidence.
?Livraison de repas.
?Ménage (intervention sur demande ou forfait mensuel).
?Blanchisserie.
?Mise à disposition de gardes malades ponctuels.
?Soins esthétiques à domicile.
?Commande, achat et livraison de l'épicerie lourde.
?Assistance emménagement et installation.
?Assistance petit entretien et bricolage.
?Soin aux animaux domestiques.
?Assistance aux démarches administratives.

Possibilité de conseil en investissement et financement. Rentabilité 4.20%.

Efficience Groupe :