Exclusivité: Immeuble de rappo ...

Description:
Exclusivité: Immeuble de rapport situé à Champforgeuil (2 minutes de Chalon) au prix de 253 000 euros, idéal pour investisseur composé actuellement d'un appartement refait à neuf de 47 m², de deux appartements avec un escalier central desservant deux appartements à restructurer de 50 m² et de 47 m² avec possibilités de créer 2 chambres, un salon/sam et une cuisine par appartement , nous trouvons également des combles aménageables en 4ème appartement de 110 m² au sol ainsi que d'un plateau pouvant être aménagé en loft de 100 m² en rez-de-jardin. L'immeuble comprend également un commerce ainsi qu'une réserve, le tout sur 150 m² de surface environ. La location du commerce rapporte environ 650 euros/mois, l'appartement refait à neuf peut être louer environ 400 euros/mois. autour de l'immeuble, nous avons un terrain de plus de 1000 m² dont une partie est constructible, Champforgeuil est bien desservi par les transports en commun, Il y a de nombreux commerces ainsi que des professionnels de santé, vous trouverez également des écoles allant de la maternelle au collège et Champforgeuil possède une voie verte idéale pour les ballades à pied ou en vélo. Taxe foncière:1667 euros DPE: E Prix: 253 000 euros. Votre conseiller: Charles FONTAINE Agence Cimm Immobilier, 23, rue du 8 mai 1945 (71240) Varennes-Le-Grand - Tél 03.85.963.123 ou (possibilité d'appeler les soirs et le week-end). Mail : Retrouver ce bien sur notre site à l'adresse suivante (réf. : VLG123/CF).