Hyper centre d'Orléans, sur 2 ...

Description:
Hyper centre d'Orléans, sur 2 niveaux bel appartement T2. Au rez-de-chaussée, donnant sur sa cour privée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée et un coin repas très convivial. A l'étage, une grande chambre avec une belle hauteur de plafond et poutres apparentes, un accès direct à un petit balcon privé donnant sur la cour, et une salle de bain spacieuse avec baignoire, emplacement lave-linge et rangements. Les fenêtres sont récentes et les radiateurs haut de gamme tout neufs. L'ensemble est bien entretenu et habitable en l'état sans travaux à prévoir. L'immeuble comprend 5 appartements uniquement, les façades extérieures avec colombages ont du caractère et sont en bonne santé, les charges de copropriété sont inférieures à 100€ pour l'année, la taxe foncière de 664€ et la gestion des parties communes sans syndic. Idéalement situé entre la Cathédrale et la Préfecture, cet appartement en retrait de la rue, offre le confort du calme au cœur même de la ville, tout en ayant à proximité les différents commerces et transports dont le tram à 1mn, ainsi que les écoles et centres d'études. Aux alentours, de nombreux espaces de charme avec entre autres le Jardin de l'Evêché, la nouvelle esplanade rue des Gobelets, les bords de Loire. Pour un investissement personnel ou locatif, c'est une belle prestation de qualité qui a de nombreux points forts. A visiter très rapidement, compte tenu de tous ses atouts ! Prix : 93000€ Surface CARREZ : 40.5 m² Réseau Immobilier - Votre agent commercial Olivier DEFERT - Voir photos (réf. 324126) sur