2-3 Pièces 48m2 atypique Roquebrune Cap Martin vue mer et Monaco

Description:
Agence s'abstenir

Roquebrune Cap Martin, vue mer, proximité Monaco.

2/3 pièces atypique, entièrement refait à neuf, aux normes, lumineux, très belle vue mer. Prêt à être habité.

Nombreuses possibilités d'extensions (grenier non encore aménagé, 5 mètres de hauteur sous plafond, ...).

SALON : Salon vue mer et Monaco avec cheminée en fonction, poutres anciennes, grande hauteur de plafond.

CUISINE : Cuisine américaine ouverte sur le salon, partiellement équipée (four, plaques vitrocéramique) et bar central.

CHAMBRE A COUCHER : Grande chambre à coucher avec cheminée, vue sur la mer, la plage des Buses et Monaco.

SALLE DE BAIN : Salle de bain design avec WC dotée d'une grande douche.

PETITE PIECE SUPPL : Dressing/buanderie (eau, prises et évacuations)/petite chambre en plus.

EXTENSIONS FUTURES POSSIBLES : Combles pouvant être aménagés (env. 20 m2) possibilité d’y faire une ou deux chambres et/ou possibilité de créer une terrasse sur le toit (pour un cout d'environ 15.000 euros).

Air conditionné réversible, eau chaude par ballon indépendant.

Entièrement refait à neuf en 2010. Maison ancienne contenant seulement deux appartements.

L'appartement est localisé sur la route nationale entre Monaco et Menton mais est parfaitement calme et silencieux. Pas de parking mais parkings publics gratuits disponibles à 50 mètres.

Bus direct pour l’aéroport ou Nice/Menton. Gare de train à 10 minutes à pieds. Très bien isolé.

AUCUNE charge de copropriété (il n’y a que deux appartements et toutes les dépenses communes ont été récemment payées). Taxe foncière annuelle réduite. Classe énergétique : D. Tous diagnostiques effectués.

Prix mètre carré : 4916 euros/m2. Investissement intéressant : prix mètre carré réduit, appartement pouvant être transformé en 3 ou 4 pièces pour le prix d'un 2 pièces grâce au grenier aménageable.

Peut être habité immédiatement