A vendre T1 neuf dans résidence de tourisme neuve en bord de mer 83400 sous le loueurmeublé non

Description:

A vendre résidence de tourisme de prestige classée 3 étoiles en Loueur en meublé non professionnel éligible scellier bouvard.
Cette résidence se trouve à deux pas de la ville de Hyères, entre Cassis et Saint-Tropez, face aux îles de Porquerolles, Port-Cros, Le Levant... dans une magnifique pinède de 8 hectares. Facilement accessible par les grands axes autoroutiers, sa situation privilégiée entre salins, champs de lavandes, plages et calanques, permet la découverte de la faune et la flore, des massifs des Maures et de l'Estérel...
La résidence située au coeur d'un parc entièrement sécurisé propose 148 appartements qui feront l'objet d'une rénovation ; elle bénéficie d'un accès direct à une plage de sable fin, ainsi que de deux piscines chauffées à 28° et ouvertes d'Avril à Octobre, l'une de 160 m2 et la seconde de 200 m2. Elle dispose également de deux restaurants avec terrasses couvertes en bord de mer, d'un ensemble de piscines, d'une boutique, d'un bar, et d'un espace bien-être, du WIFI (avec supplément), d'une salle climatisée modulable de 50 à 300 personnes pour les séminaires et banquets... Ainsi que de toutes les activités sportives incluses ou payantes (piscine, boulodrome, volley, basket, voile, tir à l'arc, plongée...).
Bordée par la Méditerranée, l'ensemble du site de la Presqu'ile de Giens est recouvert de forêts littorales surplombant de hautes falaises maritimes, et dévoile sur son pourtour de magnifiques plages de sable fin et des criques. Sur ce site naturel exceptionnel, la moyenne d'ensoleillement est l'une des plus élevée de France (plus de 300 jours/an).
Cet investissement est garanti par des conditions de bail exceptionnel pour une résidence de tourisme, ce qui sécurise tous les investisseurs cherchant à allier rentabilité avec pérennité tout en réduisant ses impôts sur 2012.
T1 de 23m2 avec une terrasse de 7m2 et parking, budget 201 248euros mobilier inclus.
Garantie Label Or.
Financement possible sans apport
Efficience Groupe :