IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS SPECIAL INVESTISSEUR

Description:
VENTE D’UN IMMEUBLE A BOURRET (TARN ET GARONNE)

L’immeuble est situé dans le centre du village de Bourret qui se trouve à 5 kms de Montech, 20 kms d Montauban et 40 kms de Toulouse. Maternelle et primaire sur la commune, collège à Montech desservi par navettes scolaires.
Il s’agit d’une maison de ville située rue des Balcons qui a été complètement rénovée par des entreprises (garantie décennale) sous la surveillance d’un architecte dans le 1er semestre 2004. Seuls les murs extérieurs et le toit (remanié quelques temps auparavant) ont été conservés. Tout l’intérieur a été détruit et complètement reconstruit. Il n’y a donc pas de travaux à prévoir dans l’immédiat.
Il est constitué de 4 appartements actuellement loués :
- 1 T4 de 106 m² loué 530 €
- 1 T4 de 81 m² loué 520 €
- 1 T3 de 73 m² loué 480 €
- 1 T2 de 56 m² loué 370 €
et d’une petite dépendance d’une dizaine de m² que se partagent les 4 locataires en guise de cave.
Montant annuel des loyers : 22 120€ (rentabilité brute : 7.80%)
Taux d’occupation sur les 5 dernières années : 93%
Montant des taxes foncières : 1600 € (pas d’autre charge)
Prix de vente : 290000 €