BETTON T3 AVEC JARDIN - 2009

Description:
BELLE OPPORTUNITE A VENDRE à BETTON, quartier Pont Brand :

Bel appartement de type 3 année 2009 en rez-de-chaussée, ensoleillé et clair (Sud/Sud-est) dans petite copropriété :

- 66,05 m² (peintures refaites à neuf) avec terrasse et joli jardin de 57 m², clos par grillage et haie sur une partie (donnant sur un grand espace vert appartenant à la copropriété)

- Séjour avec cuisine ouverte aménagée (placards, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle 9 couverts ; pas de four)

- 2 chambres sur moquette dont une neuve ; chambre parentale avec placards,

- salle de bain avec douche,

- wc,

- rangement,

- Garage (13,55 m²)

- 1 place de parking extérieure

- chauffage gaz de ville

- DPE : C (entre (entre 91 et 151) : 110 (550 €/an) : très bonne isolation thermique liée à : orientation sud/sud-est, appartements contigus et du dessus occupés donc chauffés, bonne isolation du plafond du garage (plus de 10 cm),
fenêtres double vitrage avec argon 4-16-4 (4 mm de verre, 16 mm d'air, 4 mm de verre), avec un traitement spécial permettant d'éviter les déperditions de chaleur (vitrage faiblement émissif). Ce vitrage permet une très bonne isolation (déperditions faibles), et ses performances peuvent encore être améliorées lorsqu'on ajoute du gaz Argon, plus isolant que l'air car plus lourd, et donc plus immobile (pour que l'air ou un gaz soit le plus isolant possible, il faut qu'il ne bouge pas) + VMC hygro A (associe des bouches hygroréglables (débit variable) et des entrées d’air autoréglables (débit fixe) et hygro B (associe des bouches hygroréglables et des entrées d’air hygroréglables permettant un gain thermique plus important que la VMC hygro A.

frais de notaire réduits inclus

Egalement en vente à l'office notarial de Betton : M. Arnaud Legrain