3%.com - A Strasbourg, charmant duplex 114m²/157m²au sol.

Description:
3%.com - A Strasbourg, Bld Clémenceau duplex avec cachet de 113m²(Carrez)/157m² au sol.
Cet appartement lumineux et au calme se situe au 4ème et dernier étage.
Avis aux professionnels sédentaires, cet appartement peut parfaitement devenir votre lieu de travail, en plus de votre lieu de vie.
La distribution directe du 2eme étage, dès le dégagement permet d' envisager un espace bureau à l'étage tout en préservant l'intimité de l'espace habitation.
Les poutres apparentes, le parquet massif confère un côté cosy à ce duplex.

-- 1er niveau

1 Double séjour cathédrale (41m², parquet massif en hêtre).
2 Chambres (11,04m² ;12,96m², parquet massif en jatoba), dont une équipée d'un dressing.
1 Salle de bains (7,52m²), Sol en teck.
1 Cuisine (10,68m²)
1 Dégagement (13,40m²) + placard (1,5m²)
1 WC (1,27m²)

-- 2ème niveau :

2 chambres en enfilade de 28,35m² au sol.
1 Espace toilette (WC + point d'eau)

--- Autres

-- Cave (9m²)
-- Débarras sur le palier (1,51m²)
-- Taxe foncière = 647 ?
-- Charges de copropriété = 117?/mois.
-- Double vitrage, Velux neufs, chauffage individuel électrique.
-- Budget électricité global : 1300?/An
-- Diagnostic de Performance Energétique: E (262,83Kwh ep/m²/an).

-- Contactez Christophe KLEINAS au .
Du lundi au samedi de 8h30 à 21h00.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.