T4

Description:
3%.COM à ERSTEIN un 4/5 PIECES de 133 M2 + Combles + 2 Garages + 1 Cave.

Les plus de ce bien sont:
--Une Construction datant de 1902, il s' agit d' une jolie Copropriété avec du caractère (maison de maître) sur la rue de la GARE.
L' appartement reste calme car il donne plutôt sur l' arrière de la rue.
--L' Appartement se situe au second et dernier étage + combles
--L' Appartement est propre, la cuisine et la salle de bains ont été refaîtes.
--L' Orientation Générale donne sur les 4 côtés du bâtiment Nord, Sud, Est et Ouest donc très lumineux.
--Il y a une Très Belle Cuisine de 16 mètres carrés de marque SCHMIDT avec de l'électroménager haut de gamme (rosière et de dietrich), fermée et attenant au séjour
--Vous trouverez un beau séjour de plus de 42m2
--Les combles sont accessibles de l' appartement
--Vous trouverez une très grande buanderie de 12m2
--Vous aurez un garage double, avec deux portes d' environ 30m2
--Le chauffage et l' eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière individuelle au gaz de ville ainsi que la plaque de cuisson avec 4 feux gaz, il faut prévoir environ 100?/mois
--Il y a 1 jardin collectif pour y faire jouer les enfants ou y faire des soirées barbecue
--Le diagnostic de performance énergétique est de classe E

Le descriptif général:
--l' entrée + dégagement font environ 9 mètres carrés
--Le séjour fait 42 mètres carrés
--La cuisine fait 16 mètres carrés
--La première chambre fait 17,34 mètres carrés
--La seconde chambre fait environ 14 mètres
--La troisième chambre fait environ 14 mètres carrés
--La salle de bains fait environ 5 mètres carrés
--Soit un appartement de 133mètres carrés au sol
--Le Diagnostic de performance énergétique est excellent car nous sommes en classe C

Les frais de fonctionnement sont les suivants :
--L' Electricité vous coûtera environ 35 euros par mois
--Les Charges de l' immeuble comprennent l' eau + syndic bénévole 35 euros par mois
--Le montant du gaz pour le chauffage et la production d' eau chaude sanitaire ainsi que la plaque de cuisson 4 feux s'élèvent à environ 100 euros par mois
--La Taxe foncière est d' environ 600 euros par an
--et la Taxe d' habitation est d' environ 990 euros par an TV inclus

--Vous pouvez contactez Christophe SUTTER au
Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00

--L' Agence 3%.COM IMMOBILIER, secteur Strasbourg SUD

--Un Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC