T4

Description:
3%.COM - BENFELD GARE Appartement REZ-DE-JARDIN, 4/5 pièces de 78 M² construit en 2008 + Jardin de 2 ares 64 clos + parking intérieur + 2 garages.

Les plus de ce bien sont :

--Une construction datant de 2008, il s' agit d' une jolie copropriété proche de la gare de Benfeld
--L' appartement en rez-de-jardin avec une vue sur le jardin
--Le quartier est très calme
--L' appartement est comme neuf, il n' y a pas de travaux à prévoir
--L' orientation générale est Sud-Ouest sans vis-à-vis
--La salle de bain est constituée d' une baignoire + un pare baignoire pour les douches
--La terrasse fait 21 m² plein SUD-OUEST et donne directement sur un joli jardin. Vous trouverez également un abri de JARDIN pour ranger tous les accessoires du parfait jardinier
--Il y a une très belle cuisine de marque SCHMIDT avec de l'électroménager haut de gamme, ouverte sur le séjour ainsi qu' un îlot central
--Les volets du séjour et de la cuisine sont électriques
--Il y a un placard dans le séjour de marque SCHMIDT
--Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière individuelle au gaz de ville ainsi que la plaque de cuisson avec 4 feux gaz
--Vous trouverez des prises électriques dans les garages pour les bricoleurs.
--Il y a 1 cave fermée en dur
--Le diagnostic de performance énergétique est de classe C donc très bon

Le descriptif général :

--l'entrée fait 9,05 m²
--Le séjour fait 31,81 m² avec la cuisine
--La terrasse fait 21 m²
--Le jardin fait 264 m²
--La première chambre fait 11,08 m² avec placard
--La seconde chambre fait 10,33 m² avec placard
--La troisième chambre fait 9,30 m² avec placard
--La salle de bain fait 4,35 m²
--Le toilette fait 1,27 m²
--Soit un appartement de 77,19 m²en loi Carrez
--Le diagnostic de performance énergétique est excellent car nous sommes en classe C

A proximité de cet appartement vous trouverez :

-- Une crèche à 1000 mètres
-- La maternelle à 1000 mètres
-- Le collège et lycée à ERSTEIN
-- La gare se trouve à 200 mètres
-- Il y a des commerces à proximité

-- Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Sélestat, Sermersheim, Huttenheim, Kertzfeld, Ebersmunster, Ebersheim, Kogenheim, Sand, Westhouse, Matzenheim, Herbsheim

Les frais de fonctionnement sont les suivants :

-- L' électricité vous coûtera environ 39 euros par mois
-- Les charges de l' immeuble comprennent l'entretien des espaces verts, des espaces en commun, l'ascenseur, les frais pour les poubelles ainsi que l'eau s'élèvent à environ 110 euros par mois
-- Le montant du gaz pour le chauffage et la production d' eau chaude sanitaire ainsi que la plaque de cuisson 4 feux s'élèvent à environ 74 euros par mois
-- La taxe foncière est d' environ 544 euros par an
-- et la taxe d' habitation est d'environ 681 euros par an

Vous pouvez contactez Christophe SUTTER au

Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00

--L' Agence 3%.COM IMMOBILIER, secteur Strasbourg SUD

--Un Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC