Enorme potentiel. 4 halls indu ...

Description:
Enorme potentiel. 4 halls industriels d'excellente qualité, mitoyens, divisibles, 1795 m² au total plus fondations et dalle existants pour 650 m² de locaux supplémentaires. En bordure immédiate, un terrain de pratiquement 1 ha permet la réalisation de parkings et entrées pour chaque local. La route d'accès privée existe. Cet ensemble est idéalement placé à env. 3 km de l'autoroute vers Strasbourg / Paris, du contournement de Haguenau comme de son centre et de la ZI aérodrome. Il est composé de : - 4 halls mitoyens de 814 m², 407 m², 324 m², 250 m², (1795 m² au total) reliés entre eux, cloisons de séparations en parpaings démontables. Chauffés, lumineux, avec extraction et isolation toiture. Accès extérieur possible pour chaque hall. - De fondations avec dalle sur bac acier sur 650 m² (utilisés à l'origine pour le stockage de lourd), permettant la construction de locaux supplémentaires, mitoyens ou indépendants. (Permis existant pour 3 locaux d'env. 200 m² chacun). - D'une voie d'accès privée bitumée/bétonnée (pour PL / semi-remorques) donnant sur la route principale. - D'environs 10 000 m² (1 ha) de terrain supplémentaire (non constructible), partiellement paysagé, permettant la réalisation d'une 100aine de places de parking (+ bus et/ou PL) avec voies de circulation (projet existant) et accès individuels à l'ensemble des locaux. Ce terrain est traversé par la voie d'accès existante. Ce complexe sécable, divisible, aménageable en centre artisanal, commercial, de loisir, etc. …, ou exploitable par une industrie, e-commerce, voir salle de fêtes, centre sportif, etc…, présente des atouts majeurs dans une ville dynamique, au carrefour des routes et voies rapides du Nord-Alsace vers Strasbourg, la Lorraine, le Saarland et le Baden-Württemberg. Dossier complet sur demande. - Contactez votre agent local SIEGFRIEDT Marc à SESSENHEIM Agent commercial, conseiller en immobilier au - Plus d'informations sur .com (réf. 83003256263/256613)