Immeuble de rapport avec 3 F2

Description:
Immeuble de rapport composé de trois appartements F2 sur l'avenue du maréchal de lattre de tassigny à cinq minutes de l'hyper-centre. Le bien comporte une cour bétonnée à l'arrière avec trois garages (un garage pour chaque logement) et un coin jardin. Deux entrées indépendantes, une pour les habitations côté av tassigny et une par l'arrère pour les voitures côté rue du bas forgeas. Le chauffage est au gaz collectif, double vitrage, interphone.

Au rdc à droite : un appartement sur-élevé F2 en duplex inversé de 50 m², avec pièce principale et coin kitchenette équipée, salle de douche wc, et la chambre de 20 m² en bas au rez-de-jardin qui donne accès à la cour commune de derrière.
Au rdc à gauche : Un appartement F2 de 50 m² composé d'un séjour, d'une chambre, d'une grande cuisine aménagée avec plaque à induction vitro-céramique tactile, four encastré, frigo encastré, hotte, nombreux placards. Cette cuisine donne également accès à la cour commune.

A l'étage : un troisième F2 de 60 m² traverssant les deux appartements du rdc, avec un séjour donnant sur une terrasse privée, une cuisine équipée comme précédemment, une salle de bain avec baignoire d'angle, une grande chambre à coucher. Possibilité d'aménager le grenier.

Dans l'ensemble en très bon état général, ravalement de façade, cage d'escalier en bon état. La chaudière de marque "vaillant" en fonte de 18 ans en bon état d'entretien. Prévoir révision de la toiture dans les 8/10 ans. Proche toutes commodités, les transports, stationnement facile et gratuit, proximité legrand, hôpital chastaing et clinique chénieux, limite panazol. Facilité de location. Les charges locatives incluent le chauffage au gaz, l'eau, les communs, les ordures ménagères. La taxe foncière avec ordures ménagères s'élève à 780 euros. Idéal investissement avec rentabilité 10%.