LOCAUX AVEC BUREAUX A VENDRE A PIOLENC 84 de 545 m² env.

Description:
ORANGE NORD, ENTREPOT, LOCAUX.



A 5 min d' ORANGE et d'une entrée d' autoroute, à 25 km d' Avignon environ à vendre bâtiment à usage professionnel récent d'une surface totale de 545 m² env. composé de :



1) 1 local professionnel de 270 m² env., loué actuellement 20143 € H.T. H.C. / an comprenant :



- Hall équipée de 2 ml de vitrine,

- 6 bureau dont 4 climatisés,

- 4 pièces servant de stockage,

- 1 coin cuisine,

- 2 toilettes avec lave-mains.



2) 1 entrepôt de 50 m² env. au sol, loué actuellement 5040 € H.T. H.C. / an, en bardage métalique simple peau mais isolée en toiture comprenant :



- 1 partie stockage,

- 1 bureau climatisé,

- 1 mezzanine,

- 1 toilette avec lave-mains.



3) 1 entrepôt de 216 m² env. au sol, libre, évalué à un montant de loyer de 10800 € H.T. / an, en bardage métalique simple peau mais isolée en toiture comprenant :



- 190 m² env. de partie stockage /atelier d'une hauteur de 4,5 m env. à 5,5 m env. à l'égout, équipée d'un portail électrique de 4 m env. de hauteur par 4 m env. de large,

- 2 bureaux de 14 m² environ,

- 1 mezzanine de 14 m² env.,

- 1 toilette avec lave-mains.



Aire de stationnement privée en enrobé bitumineux accessible par semi-remorque, poids lourd.



Le tout sur 1575 m² env. de terrain.



CLASSE ÉNERGIE : E pour le local de 269 m² et H pour le local de 216 m².



Soit un potentiel de loyer évalué à 36 000 euros H.T. annuel.





Prix de vente H.T. 429 000 euros frais d agence H.T. inclus / réf : BLY293. Retrouvez toutes nos annonces sur