Maison 6 pièces de 154m²sur 13,80 ares

Description:
3%.COM

- Belle maison de 154m² habitables sur 13,80 ares à 2 min de Woerth à Gunstett
- Pas de travaux à prévoir
- Maison et extérieurs très bien entretenus
-- Cette maison soignée propose de belles prestations et de belles surfaces. A la recherche du calme, sa situation et sa vue imprenable sur la vallée sauront vous satisfaire

- Au rez-de chaussée:
1 entrée.
1 salon de 25 m² avec kachelhoffe.
1 séjour.
1 cuisine américaine équipée de 19m² avec plancher chauffant(l'électroménager est récent < 6 mois: lave-vaisselle, plaque à induction, four intelligent).
1 véranda équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant. 1 salle d'eau avec douche, toilette et double vasques.

- A l'étage:
3 chambres dont une de 20m² et une autre avec un balcon (vue sur la vallée).
1 espace rangement ou pouvant être aménagé en dressing.
1 salle de bain avec baignoire lavabo et toilette.

- Au sous-sol:
1 buanderie,
1 pièce pouvant être aménagée en bar,
1 garage 2 voitures avec porte automatisée.
Tout le sous-sol est carrelé (sauf le garage).

- La dépendance:
2 garages,
1 cuisine d'été. Une baie vitrée donne sur une terrasse exposée Sud/Sud Ouest et permet d'accéder directement à la véranda.
1 atelier.
A l'étage : un espace de 60m² transformable en logement.

- Divers:
chauffage au fuel avec plancher chauffant et radiateurs. La chaudière date de 2006.
Climatisation réversible.
Taxe foncière: 465 e.
Cour pavée.
Une partie du terrain est encore constructible. Le jardin donne sur les champs.

Principales distances: Woerth: 4,5km, Haguenau: 13km Strasbourg: 46km, 39 min, Wissembourg: 27km.

-- Contactez Joël MALL : du lundi au samedi de 9h00 à 19h00
au

-- 3%. COM immobilier, secteur Alsace nord

--- Réseau national à honoraires réduits: 3%.