3%.COM - Rare à la vente maison alsacienne 2003 sur 13 ares, 9min TRUCHTERSHEIM.

Description:
3%.COM - Rare à la vente, à 9 minutes de Truchtersheim, maison alsacienne de 148m² habitables, 4 chambres, construite en 2003 dans un environnement champêtre, très au calme sur une parcelle de 13,47 ares.

--- Cette maison pleine de charme, érigée il y a 10 ans dispose d'un agencement pratique et de tout le confort moderne: 4 chambres, 1 bureau, chauffage au sol au rdc, faible consommation d'énergie (DPE:C), fenêtres double vitrage TRYBA, un salon séjour orienté plein sud de plain-pied sur le jardin, etc.....

--- Dans le jardin vous trouverez une dépendance.

--- Au rez-de-chaussée:
1 entrée.
1 espace ouvert salon/séjour/cuisine de 43m², carrelage au sol, donnant de plain-pied sur la terrasse et jardin, exposition sud.
1 salle d'eau (douche et lavabo).
1 bureau.
1 buanderie.
1 toilette séparé.

--- A l'étage:
1 mezzanine.
1 couloir.
4 chambres.
1 bureau (ou chambre supplémentaire).
1 salle de bains (Baignoire, toilette).
1 toilette séparé.

PAS DE SOUS-SOL (vide sanitaire).

- 1 garage pour 2 voitures côte à côte (6x5m).
- 1 chaufferie.

--- Informations diverses:
-- Ecole, cantine, periscolaire dans le village.
-- Poele à bois dans le salon.
-- Fenêtres double vitrage chêne TRYBA.
-- Chauffage central fioul, consommation 1500 litres/an, chaudière VIESSMANN VITOROND 200.
-- Installation électrique 100% conforme.
-- Taxe foncière: EUR 540.
-- Diagnostic de Performance Energétique ''C'' (133 kwh ep/m²/an).

-- Principales distances (indications MAPPY):
Truchtersheim: 9 min, 5 km.
Oberhausbergen: 17 min, 33 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 25 min, 16 km.
Strasbourg-centre: 27 min, 21 km.

--- Contactez Laurent ROTH au ou .
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--- 3%.com Immobilier Kochersberg.

--- Agence immobilière à honoraires réduits: 3% TTC.