Maison/villa

Description:
24700 Montpon-Ménestérol, Belle maison plain-pied de 178m², 8 pièces 5 chambres, terrain 1992m², au prix de 285 725 euros frais d'agence réduits 3.9% inclus. Ce bien vous est présenté par Marie-josé SERE ou / Edifiée sur beau terrain clos et arboré de 1992m² au calme non loin des commerces, cette confortable et spacieuse maison parfaitement au gout du jour vous accueille par son entrée de 4.8m², 1 salon-séjour de 38m² lumineux par ses baies vitrées avec vue sur terrasse et piscine, agrémenté d'une cheminée à insert, 1 cuisine de 23m² aménagée et équipée éclairée par baie vitrée donnant sur piscine, 1 arrière cuisine aménagée de 10.50m² faisant office de cellier et buanderie, le dégagement de 16m² dessert le coin nuit comprenant 5 chambres de 11.20m², 12.70m², 11.5m², 11.5m², et 8.7m², dont 4 avec rangement et 1 avec salle d'eau de 4.9m² double vasque, 1 salle de bain de 5m² avec double vasque, 2 wc séparés, et 1 bureau mezzanine de 16.5m² au dessus du séjour avec bibliothèque murale. L'isolation par les murs, les combles et double vitrage conçus pour un chauffage électrique avec cheminée en appoint assurent une classe énergétique en D. L'assainissement individuel est conforme. La terrasse avec barbecue, et la piscine 6X12 vous donneront des envies de farniente dans ce joli parc arboré avec abri de jardin. Coté entrée, un parking goudronné donne accès à 1 garage et 1 abri voiture. Elle est idéalement située à 10mn à pieds du centre ville, des commerces, gare, collège, et l'accès de Montpon-Ménestérol à l'autoroute A89 vous place à 25mn de Bergerac et son aéroport, 30mn de Libourne et St Emilion, 40mn de Périgueux et 55mn de Bordeaux. Libre en juin 2013, prenez le temps de venir la voir, vous serez sous le charme, en réservant une visite au . RCS 487 624 777. Mandat n° 36729. Prix honoraires réduits inclus à la charge de l'acquéreur 270 140 euros.