Maison/villa

Description:
Dordogne 24700 MONTPON MENESTEROL à vendre propriété 161m² 8 pièces 415 600 euros FAI. Ce bien vous est proposé par Marie-josé SERE ou Sur séduisante propriété aux portes de la ville nichée dans son écrin de verdure de 18 ha dont 1 magnifique étang poissonneux de 4500m², une élégante demeure périgourdine de 1991 vous accueille par une agréable véranda d'environ 25m² double vitrage alu. Le salon-séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée à insert double face pour profiter de l'envoutement des couleurs de la flambée, la cuisine indépendante de 12.74m² est aménagée et équipée, le dégagement de 6.10m² conduit à 1 chambre toujours plain-pied de 12.30m² et salle d'eau de 7.60m², wc séparé de 1.30m². A l'étage vous offre 3 chambres de 12.30, 11.60 et 10.28m² plus 2 bureaux de 7 et 7.30m², le dégagement de 8.70 abrite le dressing, salle d'eau wc de 2.60m². 2 greniers de 2x16m² mansardés recèleront vos trésors accumulés ! 1 double garage (2x22m²) et 1 cave 7m² qui attends vos grands crus. La charmante tour séparée abrite actuellement 1 atelier. Un peu plus loin près des dépendances de 60m², 3 box à chevaux et 1 sellerie (4x13m²) accueilleront le cas échéant vos montures et vous feront profiter de balades sécurisées sur la propriété constituée de 3 ha de prairies, 0.5ha de meurisiers, 0.5ha d'érables, 2ha de pins, 2ha de chênes, 1 ha de chênes d'Amérique, le reste en bois et taillis naturels et le bel étang poissonneux de 4500m². Un réel coin de paradis pour observer la nature les animaux : écureuils, biches et chevreuils au son du chant des oiseaux. Ce havre de paix à 4 km à peine du centre ville avec commerces, gare collège et accès autoroute se situe à 25mn de Bergerac et son aéroport, 30mn de Libourne et St Emilion, 45mn de Périgueux, 1h de Bordeaux soit à peine à 1h30 des plages atlantiques ou du bassin d'Arcachon ! Alors venez vite apprécier la nature à sa juste valeur en réservant une visite au . RCS 487 624 77