Ensemble Immobilier, de Rapport,

Description:
Bâtisse construite dans les années 1900, en murs de briques rouges, sur terrain 644 m2. Emprise bâtie au sol 323 m2. 386 m2 Non occupés.

1 Local, magasin ou Atelier, ou bureau,
+ 1 appartement de rapport, indépendant.


Particularités gros œuvre :

1°) LOCAL Aménagement Professionnel, Commercial (ancien Magasin), ou Bureaux/Agence, ou Atelier …. :
130 m2 en rez de chaussée :
• Salle principale, grande vitrine,
• Bureau,
• Réserve,
• Douche,
• Parking.
Bonne rentabilité. Actuellement loué : atelier Sérigraphie Poly-gravure.
L'activité actuelle peut être poursuivie ou transformée, au gré de l'acquéreur.


2°) APPARTEMENT F5 sur 2 niveaux, 140 m2 habitables, plus 60 M2 de dépendances, Libre à l'occupation :
• Chauffage central individuel,
• En RdC, 1 chambre, salon, Cuisine ouverte, WC, Salle de Bain (douche-bidet), débarras,
• 1er étage, 3 chambres et salon - salle à manger avec cheminée, Parquets chêne,

• Extérieur :
o Atelier 18 m2 (ou bureau, ou ….),
o Appentis, Hangar 20 m2,
o Grande terrasse (50 m2)
o Jardinet (100 m2),

o 1 garage (chalet neuf) 20 m2, fermé et indépendant,


3°) PARKINGS, communs, privés, bitumés, jusqu'à 6 places maxi.

Importantes perspectives. 60 m2 Combles aménageables, ……...

Fait par maître d'œuvre, un projet d'aménagement rénovation : plans, perspectives 3D, devis, est disponible et offert.
Auto-amortissable.