CARCASSONNE, Immeuble de rappo ...

Description:
CARCASSONNE, Immeuble de rapport rénové de 285m² avec cour, loué, comportant 6 lots. Rez de chaussée : - appartement F2 (non rénové de 53m² + cour privative) loué 420€/mois + charges - appartement type studio de 17m² loué 270€/mois + charges 1er étage : - appartement F2 de 45m² libre loué 400€/mois + charges - appartement F2 de 53m² loué 380€/mois + charges 2ème étage : - appartement F3 de 76m² + balcon loué 440€/mois + charges 3ème étage : -appartement F2 de 45m² libre depuis mi-décembre - était loué 410€/mois +charges. Sélection drastique des locataires, aucun retard de loyer. Immeuble actuellement géré par une agence. En sus : environ 20€/mois/appartement de charges (ordures ménagères, nettoyage des communs et minuterie escalier). La taxe foncière 2013 a été de 4.033€. Travaux effectués : Toiture : une partie a été refaite en 2010 - celle qui recouvre une partie de l'appartement du 1er étage côté cour - La partie couvrant l'appartement du dernier étage est récente, car cet appartement a été créé en supplément il y a quelques années seulement. La partie restante couvrant majoritairement l'appartement du 2ème étage est plus ancienne. Néanmoins elle a eu différentes révisions ces trois dernières années. Actuellement il n'y a plus de travaux de prévus, près de 50.000€ de travaux ont été effectués en 2 ans (façades, toiture, communs, escaliers, et appartements, seul le 2 pièces du rez de chaussée n'a pas été rénové). Factures à l'appui et disponibles. L'électricité est aux normes. Chaudière appartement du 2ème étage neuve entre autre. D'autre part un diagnostic technique de l'immeuble avait été fait antérieurement à ces travaux, et aucune anomalie n'avait été décelée (disponible également). L'immeuble se trouve dans le périmètre de la Cité et ce qui permet d'obtenir des aides sur certaines rénovations. Dernier point important : La rue devant l'immeuble doit devenir piétonne (budget approuvé par la mairie) afin de devenir le lien naturel piétonnier, entre la Cité et la Bastide. Idéal investisseurs, à voir ! Réseau Immobilier - Votre agent commercial José Luis SABORIDO CONDE - Voir photos (réf. 319660) sur