Villa Duplex 190m² Jardin 420m² La Pugette

Description:
Villa en Duplex 190m² jardin + studio - Michelet Pugette. Dans le quartier de la Pugette, à proximité immédiate des commodités de transports et de commerces, dans une petite rue calme, villa en duplex de 190m² avec jardin de 420m², T7 dont 4 chambres et un studio indépendant de 15m², sous-sol aménagé 100m², rue du Général André. RDC : 1 hall avec rangements ouvrant sur 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée double foyer, cuisine aménagée de placards et équipée (four, four micro-ondes, frigo-congélateur, lave-vaisselle ...), 1 suite parentale avec chambre petite véranda (bureau ou salle de sport), salle de bains double vasque, rangements et buanderie, WC avec lave-mains. 1er étage : 1 espace ouvert pour pièce TV ou salon, 1 couloir avec rangements, 3 chambres avec grands rangements (dont 1 avec mezzanine très haute de plafond), 1 petit balcon, 1 salle d'eau avec cabine de douche type 'balnéo', double vasque, WC séparés. En fond de jardin, 1 studio de 15m² environ, constitué d'une pièce, 1 kitchenette équipée, 1 salle d'eau avec WC. Jardin très bien entretenu de 420m² entourant la maison, possibilité de stationner 1 ou 2 véhicules (stationnement aisé dans la rue), espace couvert pour barbecue, 1 partie terrassée, terrain de boules... En sous-sol : 100 m² divisés comme suit : 1/3 cave avec chaudière neuve (gaz) alimentant chauffage et eau chaude; 2/3 aménagés carrelage ... idéal pour salle de jeu, salle de projection, salle de sport ou de réception ... Triple système de chauffage : individuel central gaz (ccig), cheminée, climatisation réversible. Double vitrage, Carrelage au sol. Alarme. Le tout en parfait état et au calme absolu. Loyer 2800 euros +150 euros de charges (provisions pour eau froide et taxe d'ordures ménagères)