Proche ORLEANS Maison aux supe ...

Description:
Proche ORLEANS Maison aux superbes volumes, construite en 1975 sur un terrain de 1625m², cette maison spacieuse de 267m² environ avec 2.60m sous plafond, bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée sur le jardin. Son entrée donne directement sur un grand séjour équipé d'une cheminée/insert en pierres et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse abritée d'un store banne. Toujours au rdc : hall, cuisine équipée et fermée, salle à manger, bureau, loggia, salle de bain balnéo, wc, rangement. Au sous-sol 165m² : buanderie, chaufferie, garage pour 2 voitures, cave, atelier, studio aménager avec kitchenette de 32m²( loué à des étudiants). A l'étage : palier desservant 3 chambres (dont 1 de 20m²) avec grands dressings, wc et grande salle de d'eau, combles d'environ 30m² aménageables, grenier. Son architecture originale et la qualité de ses matériaux (fondation en pierres meulières de 50cm, sous/sol en parpaings, murs et isolation en briques) lui confèrent une ambiance de confort à laquelle s'ajoutent tous les éléments de suivant : portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz de ville, forage pour l'arrosage automatique, avec la possibilité de faire une piscine devant la terrasse. Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des réseaux routier, bus, tram, des écoles (primaire, collège, lycée) et commerces, elle profite également de cet atout indéniable qu'apporte l'autonomie et la facilité dans les déplacements de chacun. En plus du charme et de l'originalité de ces beaux espaces, vous profiterez pleinement de la campagne à la ville, proche de tout, centre-ville, forêt d'Orléans et du privilège d'une maison très bien entretenue. Agrandissement encore possible au vue du PLU en vigueur. Prix : 537000 €TT Réseau Immobilier - Votre agent commercial Olivier DEFERT - Voir photos (réf. 329239) sur