Charmante maison HQE dans un cadre idyllique

Description:
Cette charmante maison est située dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Bruniquel, petit village médiéval du Tarn et Garonne surplombant deux rivières, la Vère et l'Aveyron.
Elle se trouve à 35 kms de Gaillac et 30 kms de Montauban, à 50 kms d'Albi et 75 kms de Toulouse.
Son exposition lui assure une très bonne luminosité sur toute la journée.
La partie nuit se compose de 2 chambres, du WC et de la SDB équipée d'une douche.
1 cellier de (16m2)et 1 grande pièce de vie de 68m2 regroupant une cuisine aménagée et équipée "Rosières", un coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 32m2.
(Possibilité d'une 3ème chambre)
Son chauffage au sol (ou plancher rafraichissant) par aérothermie accompagnée de sa très bonne isolation permet une température de 21° pour une facture de 350€ pour l'année (Facture hiver 2010-2011 à l'appui) en complément, ou remplacement un petit poêle à bois Jothull chauffe toute la surface.
Le tout sur un terrain de 1ha100 dont env 8000m2 de colline boisée, et env 3500 m2 de bord de rivière privative pour pique-nique, sieste, baignade ou pêche.
Possibilité de photos supplémentaires sur demande.
Classe énergie B - GES A

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