Perpignan Est Villa 260 m2 sur terrain de 3580 m2 quartier résidentiel

Description:
Située à Perpignan Est à 10 minutes du centre ville, hors lotissement dans un quartier résidentiel très calme, villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2002 sous la conduite d'un architecte, 260 m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 3580 m2. A l'étage 1 pièce à vivre équipée dune cheminée avec insert de 60 m2 environ, 1 cuisine aménagée de 14 m2 environ, 1 WC, 1 salle de bains avec cabine de douche hydromassante, 2 chambres de 16 et 18 m2 environ dont une avec avec dressing de 5 m2 environ, balcon terrasse vitré. Rez de chaussée 2 chambres de 14 m2 et 1 chambre de 12 m2 équipée d'un cabinet de toilettes et WC, 1 cellier, une réserve, 1 buanderie, 1 bureau de 15 m2, 1 salle de bains avec baignoire hydromassante,1 WC, 1 garage de 38 m2, 1 terrasse vitrée. Chauffage par chaudière fioul à condensation, eau sanitaire chauffée par panneaux photovoltaïques.
Le terrain, majoritairement recouvert de végétation comporte de très nombreux arbres adultes (pins, cyprès, oliviers, palmiers phœnix,arbre de Judée, robinier, murier platane, murier pleureur, citronnier épineux, citronnier vert, bigaradier, kumquat, figuiers, cerisier, abricotier). Des plantes décoratives parmi lesquelles une belle collection de rosiers anciens, lilas, plumbago,arums, agaves américana, grande variété de cactées et d'aloe vera. L'ensemble de ces plantes et, plus généralement le terrain et son allée, ne font l'objet d'aucun traitement chimique favorisant l'hébergement de nombreux insectes (abeilles, papillons,..), d'oiseaux (pigeon ramier, chouette, huppe....) et même une famille d'écureuils (2 adultes et un petit né en 2011).
Vous pourrez y implanter la piscine de vos rêves dans un environnement discret, elle sera alimentée par l'eau d'un forage (70 m) utilisé pour irriguer le terrain.