Maison de rapport (louée) spécial investisseur

Description:
Particulier vend maison de village à Lamontjoie environ 15 km d'Agen 3 niveaux dont 2 habitables sans jardin ni garage mais grandes possibilités de stationnement à 20 ml sur la place de la mairie.
Au dernier niveau, terrasse de 15m2 qui domine le village
maison refaite à neuf, cuisine aménagée avec plaque gaz et électrique, ballon d'eau chaude, (multiples rangements) insert au niveau coin repas, chauffage panneaux rayonnants au rdc (amélioration du chauffage après le diagnostic énergétique sur recommandations du diagnostiqueur), menuiseries pvc double vitrage, enduits rustiques, style poutres en chêne apparentes au rdc et premier étage (les tringles à rideaux sont placées à toutes les fenêtres).
sdb équipée de baignoire, meuble vasque et miroir neuf, 2 chambres de 20m2 et 8m2 . wc indépendants à l'étage (l'ensemble du niveau est en parquet bois flottant).
le dernier étage n'est pas considéré comme habitable car non isolé(le plafond qui sépare le 2ième étage du 3 ième est lui fortement isolé) mais tout de même utilisable en lingerie, débarras, combles lumineux, avec possibilité d'aménagements supplémentaires(c'est espace est souvent utilisé par les locataires comme pièce d'agrément, repassage, salle de jeux étandandage d'hiver car attenante à la terrasse couverte qui sert à la fois de lieu de détente et pour étendre le linge à l'abris l'hiver.
si on considère cette surface en + on dépasse les 100 m2 exploitables;
le village dispose de tous les avantages d'une bourgade sans en avoir les inconvénients; médecin, pharmacie, superette, débit de pain, café, restaurant, etc....
un bus réalise une liaison quotidienne avec Agen.
si vous aimez le calme Lamontjoie saura vous séduire et cette maison dans une rue avec très très peu de circulation, vous enchanter
maison loué actuellement : 500€ (aucunes charges)