vichy/cusset immeuble 22 000 € loyer annuel prix 250 000 €

Description:
A VENDRE IMMEUBLE Couché
12/14 rue des Bartins 03300 Cusset


Prix 250 000 € net vendeur
Surface cadastrale 700 M2 dans zone commerciale très prisée
Surface plancher total : 300 M2 150 M2 au sol + 150 M2 mansardé
Possibilité de faire 7 appartements/maisons


4 panneaux publicitaires rapport 200 € / mois bail neuf

Chaque appartement à son compteur individuel : eau, gaz et électricité
Appartement N°1 : F2 duplex chauffage électrique loué 295 € bail neuf
Appartement N°2 : F3 duplex chauffage électrique loué 395 € bail neuf
Appartement N°3 : F2 chauffage électrique loué 355 € bail neuf
Appartement N°4 : F2 chauffage électrique loué 295 € bail neuf
Appartement N°5 : F2 chauffage électrique loué 295 € bail neuf

+ 100 M2 de grenier transformable en loft mansardé (arrivée, eau, assainissement, gaz en attente) autorisation pour installer 6 velux

+ cabanons sur arrière terrain constructible pour maison (arrivée, eau, assainissement, électricité gaz en attente)

Autorisation accordée pour 10 velux (5 de chaque versant)
Taxe foncière 1500 €

Rapport actuel 1835 € mois soit 22020 € /an


7 compteurs d’eau individuels neuf
5 compteurs électriques en activité + 2 gaines en attente
7 compteurs de gaz en attente
en finalité possibilité de faire 7 appartement/maison duplex et 7 parking ou parcelle de terrains individuelles