Maison

Description:
EXCEPTIONNEL ! Située à moins de 10 mn du centre ville d'Albi ! Proximité commerces, école Superbe maison bourgeoise entièrement restaurée en 2007 avec goût et prestations de qualité offrant 327 m² de surfaces habitables sur 3 niveaux composée comme suit : RDC : Appartement de 115 m² habitables avec entrée indépendante pouvant être utilisé comme gite ou location composé d'une très agréable pièce de vie lumineuse salon / cuisine US équipée de 40 m², 2 chambres de 16 m² et 14 m² avec pour chaqu?une une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque, wc suspendu et sèche-serviette électrique, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette séparée avec lave-main, une buanderie. Cet ensemble possède un chauffage au sol par géothermie. Etage R+1 : Salon d'entrée de 27 m² avec poêle à bois type norvégien, vaste et très agréable pièce de vie lumineuse de 75 m² avec également un poêle à bois comprenant une belle cuisine équipée. Cet espace donne accès sur une terrasse en bois de 40 m² et offre une vue magnifique sur les environs et sur un lac, 2 chambres avec parquets, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, wc suspendu et sèche-serviette électrique, buanderie, toilette séparée avec lave-main, placard de rangement Etage R+2 : Suite parentale pouvant être utilisée comme chambre d'hôte comprenant une belle et grande chambre de 28 m² avec nombreux rangements, salle de bain privative avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, wc suspendu et sèche-serviette électrique + 1 bureau de 11 m² Chaque pièce sur ces 2 niveaux est chauffée par climatisation réversible Plus de 900 m² de dépendances couvertes ! Terrain d'environ 6 hectares entièrement clôturé et conviendrait parfaitement pour une activité équestre, arrosage intégrée Alarme Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété offrant de très belles prestations, une très bonne isolation (DPE exceptionnel), située dans un cadre de vie idéal et à proximité immédiate du centre d'Albi Votre conseiller bat'immo france sur place : cédric corbieres - - plus d'informations sur RESEAU BAT'IMMO FRANCE Réf. annonce :810042671