Maison

Description:
3%.COM - A GEISPOLSHEIM VILLAGE, MAISON sur 1 niveau de 4/5 pièces sur environ 4 ares de terrain. A VOIR !

+++Les plus :
--Cette maison est idéale pour personne recherchant une maison sur un seul niveau dans un quartier calme, il s' agit d' une impasse
--Cette Maison traditionnelle a été construite en 1985
--Le crépi a été refait en 2009 et la salle de bains en 2004.
--La chaudière au Gaz est récente
--L' ensemble de la maison est propre et aménageable de suite.
--Les 3 chambres ont toutes du parquet stratifié au sol
--La cuisine est fermée et attenante au séjour, le mur de séparation est facilement démontable car non porteur
--Vous trouverez une belle terrasse d' environ 25 mètres carrés
--Il y a une chambre supplémentaire dans le sous-sol ainsi qu' une grande buanderie avec une douche et un WC.
--Vous trouverez un beau séjour de 30 mètres carrés avec une cheminée à insert
--La salle de bains est constituée d' une baignoire avec un pare baignoire pour pouvoir prendre des douches et un meuble avec une vasque et une glace
--Vous accèderez au garage par un portail et une porte de garage automatique. Ce Garage pourra contenir sans problème deux véhicules.
--Vous pourrez également ranger votre véhicule sur un emplacement de parking devant votre maison
--Le jardin a commencé à être aménagé (pierres naturelles, chemin etc...)

+++Descriptif :
--Le Garage 45.15m2
--Une cave 45.45M2 avec une buanderie et une grande chambre à coucher
--Au RDC environ 90m2 : Une cuisine (10.76m2), un salon (30.04m2), un WC (0.92m2), une salle de bains (5.78m2), 1ère chambre (12.89m2), 2ème chambre (9.89m2), 3ème chambre (7.74m2), hall(5.18m2), dégagement (4.23m2)
--Combles type fermette
--Terrasse environ 25m2
--Terrrain 3 ares 77
--Diagnostic de performance énergétique classe D

+++Les frais de fonctionnement :
--Chauffage au Gaz (citerne achetée par le propriétaire) chaudière pratiquement neuve pour le chauffage, l' eau chaude sanitaire ainsi que les plaques de cuisson, prévoir environ 1800E/an pour se chauffer à 23 degrés
--Electricité environ 30E/mois
--Taxe Foncière environ 697E/an
--Taxe Habitation environ 1057E/an (sans l' audiovisuel)

--Contactez Christophe SUTTER au
Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00

--Agence 3%.COM IMMOBILIER
--STRASBOURG SUD

--Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC