LOCAL COMMERCIAL A LOUER A ORANGE EN BORDURE DE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE

Description:
ORANGE, LOCAL COMMERCIAL.



Coté Orange sud, proche de l'échangeur d' autoroute, en bordure d'une route passagère la nationale 7 "N7" (22 000 véhicules / jour env.), voisin d'enseignes nationales, voisin de commerces, à Orange, à louer local commercial d'une surface au sol de 275 m² environ (25 m env. X 9 m env.), composé de :



- 1 pièce de 235 m² environ,



- 1 bureau de 14,50 m² environ,



- 1 bureau climatisé de 13,50 m² environ (4,50 m env. X 3 m env.),



- 1 bureau climatisé de 10,50 m² environ (3,50 m env. X 3 m env.),



- 1 mezzanine de 24 m² environ (8 m env. X 3,50 m env.),



- 1 mezzanine de 24 m² environ.



- 1 sanitaire.





Ces locaux sont équipés d'une vitrine de 2 m linéaire env..



Hauteur du local d'environ 4,60 m à l'égout, portail de 3,75 m env. de hauteur par 3 m env. de large, 1 porte piétonne, électricité triphasé 380 volts.



Bail précaire d'une durée minimale de 12 mois ou bail neuf 3/6/9.



CLASSE ÉNERGIE : non réalisable.





loyer mois/HT/HC 1 900 euros / réf : BLY300.



Provision pour charges mensuelles 25 euros incluant la taxe d'enlèvement des ordures.





Dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer.



Honoraires d' agence équivalant à 1,75 mois de loyer partagés pour moitié à la charge du bailleur et pour l'autre moitié à la charge du preneur (50 % chacun). Retrouvez toutes nos annonces sur