Droit au bail - Cave à Vins Restaurant

Description:
Fond de commerce/droit au bail pour une Cave à Vins avec concept restaurant de plats type Tartine Poilane, charcuterie et fromages (22 Places assises et +) mais avec une possibilité tous commerces.
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Loyer 990 euros/mois C.C. (eau incluse) pour une surface de 70M2 dont 10M2 cuisine et toilettes. Bail 3/6/9. Excellent ratio M2/Loyer car beaucoup de surface de vente (seulement 10M2 de back-office)
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Aménagement intérieur neuf (Bois massif) et très beau, totalement dédié à ce genre de commerce (permettant un stockage conséquent et optimisé, mais discret)
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Proximité immédiate Tabac, boulangerie, fleuriste, etc...
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Zone de chalandise énorme et dynamique avec + de 5000 actifs à moins de 2 kms (La Clef Saint Pierre- Elancourt) et emplacement classé n°1 pour la restauration. Beau développement en perceptive pour restauration et coffrets cadeaux. Business Plan initial et annexe disponible.
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Très belle affaire pour professionnel restauration/Caviste vin.
Prix du fond/droit au bail : 40000 € négociable.
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Contact : Emmanuel au
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