T3

Description:
3%.COM -A ERSTEIN 101 m2 pour ce 3/4 PIECES + 1 emplacement de parking + Cave.

+++Les plus de ce bien sont:
--Possibilité de faire de ce 3 pièces un 4 pièces très facilement car dans le grand séjour, il suffit de poser un mur en placo et une porte.
--Cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d' une petite copropriété
--Vous trouverez une grande cuisine de 17m2 avec du mobilier en bois massif et 1 plaque 4 feux Gaz (bombonne) de marque SCHOLTES, 1 Four multifonctions pyrolyse et 1 hotte pyramidale de 90cm.
Vous pouvez mettre dans cette cuisine une grande table pour y manger à 6 ou 8.
Les murs entre la cuisine sont tous démontables (non porteurs et en placo).
Vous avez également un passe-plat snack entre la cuisine et le séjour.
--Le séjour est impressionnant car vous avez 51m2 sans la cuisine
--Le grand dégagement alimente toutes les pièces et vous y trouverez également un placard de rangement
--La résidence ne possède pas d' ascenseur d' où des charges réduites
--L' Appartement est propre et chauffé à l' aide de radiateurs radians électriques et l' eau chaude se fait à l' aide d' un ballon électrique de 250 litres récent (un peu de décoration à prévoir)
--La copropriété est située sur une rue principale de ERSTEIN, proche du BUS et des commerces
--Il n' y a que le séjour qui donne sur l' axe principal d' ERSTEIN, les chambres donnent sur une rue Plus calme.
--Il n' y a pas de Balcon mais il y a 4 fenêtres dans le séjour.
--Vous trouverez un placard dans la chambre de 9m2 et du parquet dans les 2 chambres.
--Il y a également possibilité d' avoir un garage mais à la location, à 50E/mois. Ce garage ne fait pas partie de l' appartement et n' appartient pas à notre vendeur. Il est dans la copropriété.
--Il y a également une cave d' environ 6m2

+++Descriptif détaillé du bien:
--L' appartement fait 101 m2 habitable
--Le séjour fait 51m2
--La cuisine fait 17m2
--La 1èrechambre fait 11m2
--La seconde chambre fait 9m2 avec placard
--Le dégagement fait 11m2 avec placard
--La salle de bains fait 5,17m2

+++Le bien est à proximité :
Le bien se situe au 1a Rue de la Pente 67150 erstein
--Les villes à proximité sont : Fegersheim, Krafft, Lipsheim, Nordhouse, Illkirch, Benfeld et Strasbourg - centre à environ 20 kilomètres

+++Les frais de fonctionnement sont:
--Pour l'électricité d' environ 80 euros par mois comprenant le chauffage et le chauffe-eau
--Les Charges de l' immeuble + eau + entretien sont d' environ 80 euros par mois
--La Taxe foncière est de 313 Euros par an
--et la Taxe d' habitation est de 570 Euros par an sans la télé

--Vous pouvez contactez Christophe SUTTER au
Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 pour avoir plus d' informations complémentaire ou de convenir d' une visite

--Agence 3%.COM IMMOBILIER, Strasbourg SUD

--Il s' agit d' un Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC

--Vous vendez ? Nous proposons des estimations gratuites : Contactez-nous au