MAISON RECENTE DE 3 CH. - GARAGE DOUBLE

Description:
Toutes les photos et plans intérieurs de la maison consultables sur :
http://maison-avendre-78.monsite-orange.fr

Maison de ville de 2004, sur terrain de 153 m², à l'état neuf de 3 chambres, d'une surface utile de 131m²(dont 83 habitables) avec jardin paysager et trois places de stationnement, totalement aménagée. Le garage de 40 m² est double avec un coin cave avec une troisième place extérieure de stationnement.

Au rez de chaussée : face nord place de stationnement extérieure avec jardinet paysager, hall (avec wc) donnant accès au garage deux voitures et au coin cave (robinet eau et évacuation machine à laver machine à laver + sèche-linge, congélateur). Porte de garage sectionnelle isolante d'épaisseur 4cm à double paroie avec motorisation somfy (2 télécommandes). Accès au jardin par porte de service isolante.

A l'étage : cuisine fonctionnelle équipée LAPEYRE en chêne clair massif avec éclairage par spots basse consommation : Large plan de travail carrelé, évier céramique 2 grands bacs, meuble "petit déjeuner", bacs tri sélectif, casseroliers, casiers à bouteilles, ect. Électroménager BRANDT : plaque de cuisson au gaz, four électrique, lave-vaisselle, hôte aspirante, réfrigérateur grand volume avec congélateur intégré.
Séjour de 31 m² comprenant une cheminée feu de bois RICHARD LE DROFF avec large foyer vitré large de 76 cm, deux sens d'ouverture, rendement énergétique important, installé par professionnel. Porte fenêtre avec volets à la française donnant accès au jardin par balcon.

Dans les combles : parquet chêne dans les 3 chambres et sur le palier. Salle de bain avec baignoire. Douche avec receveur carrelé et éclairée par spots basse consommation. Grands placards à portes coulissantes dans 2 des chambres. Lucarne avec volet roulant dans 2 des chambres. Fenêtre « Velux » avec store occultant dans la 3ème chambre et dans la Sdb. Un wc également à l'étage. Le grenier permet de stocker mais n'est pas aménageable.

Plein sud, un jardin paysager privatif avec terrasse, balcon et abri pour le bois carrelés. Store manuel sur le balcon. Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière à ventouse marque CHAPET.

Maison par ailleurs extrêmement bien isolée : menuiserie pvc, double-vitrage dans toute la maison, volants roulant pvc, volets pvc à la française, construction en brique rouge alvéolée. Chauffage utilisé de novembre à début mars ou pas du tout si cheminée. Facture annuelle de gaz en 2011 : 701 € correspondant à une consommation annuelle de 10 284 kwh pour le chauffage, la cuisine et l'eau chaude d'une famille de 4 personnes.
Taxe foncière 2011 : 726 €

Au centre des commerces d'Ecquevilly (supérette Franprix, boulangerie artisanale, pharmacie, banque avec distributeur, fleuriste, auto école et coiffeur). Crèche « Camaïeu ». Deux écoles maternelles et primaires. Collège.

A 500 m de la forêt des Alluets et des sentiers de randonnée, vous trouverez :
- à 200 mètres l'arrêt de bus République : ligne 21 vers gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, ligne 22 vers gare RER A de Poissy,
- à 5 minutes de l'autoroute A13 Paris-Normandie puis la porte de Saint-Cloud en 30 minutes
- à moins de 10 mn en voiture du centre commercial de FLINS (78),
- à 10 mn en voiture des arrêts de bus VERNOUILLET ou ORGEVAL permettant de prendre la navette EXPRESS A14 vers la défense (zones 3 à 5 de la carte navigo),
- à 15 mn en voiture du centre-ville de Poissy (78),
- à 25 mn en voiture de La Défense par l'Autoroute A14;
- à moins d'1 heure de Rouen (76) par l'A13.
Disponible 2ème trimestre 2012

Vente directe entre particulier, par conséquent agences s'abstenir.