Maison/villa 5 pièces et plus

Description:
24700 EYGURANDE ET GARDEDEUIL, au calme de la campagne, très belle ferme en pierre et bricous de 167m² habitables, et dépendances attenantes de 245m² aménageables, sur terrain de 2 hectares. L'habitation rénovée offre 5 pièces dont 2 chambres. Budget 332 000 euros frais réduits (3.9%) d'agence inclus. Ce bien vous est présenté par Marie-josé SERE ou mj. Située à 5mn des commerces de Le Pizou et à 1/4 d'heure de Montpon-Ménestérol avec tous commerces, collège, gare, autoroute, cette jolie propriété rénovée, retirée au calme de la campagne vous accueille par 1 entrée spacieuse de 10m², 1 très belle cuisine de 20.96m² aménagée et équipée, avec son magnifique four à pain en bricous et des carrelages en terre cuite vernie lui confèrent cachet et caractère. 1 séjour de 26m², mur et cheminée en pierre, 1 chambre spacieuse de 21m², 1 dégagement de 6.33m², 1 wc 1.5m² avec lave-main. A l'étage 1 mezzanine de 25m² faisant office de salon et/ou chambre d'appoint, 1 chambre de 26m² avec espace rangement, 1 bureau/ salle de jeux de 10m², 1 salle de bain avec 2 vasques et wc. De beaux volumes dans toutes ces pièces et une rénovation impeccable. Les dépendances se composent d'un chai attenant de 50m² au toit neuf, d'une grange attenante de 100m² sur 2 niveaux possible et au toit remanié, d'un hangar de 60m², d'une soue de 35m² (studio possible) et d'un appentis bois de 18m². Cette fermette offre en plus de sa belle superficie habitable un énorme potentiel aménageable, idéal pour gites, chambres d'hotes, grandes familles, stockage de véhicules, camping-car. Venez vite la découvrir en réservant une visite au ou RCS 487 624 777. Mandat n° 41366. Budget honoraires réduits inclus 331 441 euros