Maison/villa 4 pièces

Description:
24700 Montpon-Ménestérol, dans secteur résidentiel calme, maison plain-pied rénovée et tout confort, de 109m² habitables, 228m² utilisables, 1 cuisine, 1 salon-séjour, 3 chambres, sur charmant jardin clos et arboré de 1965m². Budget honoraires d'agence réduits inclus 197 410 euros. Ce bien vous est proposé par Marie-josé SERE ou mj. Au centre de Montpon, proche des commerces à pieds, exposée plein Sud, cette chaleureuse maison équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 2000euros par ans, est bien isolée, économe (1500euros/an pour eau+électricité+gaz chauffage), et très confortable. Elle offre 1 séjour de 26m² écairé par baies vitrées donnant sur le jardin, 1 cuisine de 13.70m² aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses de 21, 18, et 10m², 1 salle d'eau de 4.80m², 1 buanderie de 6.38m², 2 wc séparés, 1 véranda, 1 garage de 36m², 1 cave de 22m², 1 terrasse couverte de 36m² avec barbecue, 1 abri de jardin de 25m², 1 puits avec pompe pour arroser le joli jardin fleuri et arboré. Sa situation privilégiée sur Montpon avec accès autoroute à 5 mn, vous place à 30mn de Bergerac, Libourne et St Emilion, 40mn de Périgueux et 50mn de Bordeaux. Pur la découvrir, réservez une visite au ou RCS 487 624 777. Mandat n°38689. Budget honoraires réduits inclus 197 410 euros.