PORTICCIO - Superbe villa d'architecte vue mer imprenable

Description:
EXCLUSIVITE Porticcio - Proche des plages

Superbe villa individuelle d'architecte de 2008 avec vue mer imprenable sur le golfe d'Ajaccio.

Véritable coup de coeur!
Offrant un merveilleux panorama à 180° de la presqu' île de l'Isolella aux îles Sanguinaires.

Située au calme et idéalement orientée, la villa est bâtie sur un joli terrain légèrement pentu de 1100m² entièrement clos et agréablement paysagé.

Edifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'intérieur comme suit :
Un hall d'entrée; un vaste salon-séjour avec cuisine intégrée ouvert sur une somptueuse terrasse avec jaccuzzi; un coin nuit tout confort offrant : une chambre parentale avec salle d'eau et accès terrasse vue mer, une chambre avec salle d'eau privative et une chambre d'amis supplémentaire.
A disposition également : une buanderie, un vestiaire et une salle d'eau commune.

Surface possible habitable de 240 m².
Actuellement surface habitable de 120 m² de type F4 et en rez-de-jardin possibilité de créer rapidement un autre logement indépendant de type F3 ou F4 de 120 m² qui profitera également d'une superbe vue sur la mer.

Prestations:
- Gros-oeuvre "MONOMUR" TB inertie et isolation thermique;
- Tout à l'égout;
- Portail électrique;
- Climatisation réversible;
- Cumulus solaire;
- Baie à galandage dans le séjour;
- Menuiseries double vitrage;
- Volets roulants électrique;
- Beau carrelage en pierres de Jérusalem;
- Store électrique;
- Jacuzzi;
- Parking et garage.

Taxe foncière: 530euros.
Charges de copropriété: 1100 euros/an.

DPE et GES à venir.