GROSPIERRES VILLA+PISCINE POOL HOUSE SUR 3250 m² environ

Description:
Magnifique villa stylée, extension construite à partir d'une maison en pierres sèches avec beaucoup de cachet, 3 chambres avec placards muraux, grand salon double avec cheminée à foyer fermé, cuisine, salle d'eau, salle de bain, toilettes pour la partie maison élevée sur un ensemble de caves voutées, grande terrasse couverte Sud, Entrée Nord sur un très grand garage sur élevé d'une grande pièce pouvant constituer un bureau indépendant chambre supplémentaire et correspondance depuis le garage sur le pool house avec encore une chambre supplémentaire; Piscine 10 par 5 avec abords carrelé, filtration chlore. chauffage électrique plus cheminée. Très grand terrain cadastré pour environ 3256 m², rectangulaire clos, arrosage automatique des massifs de fleurs et abonnement réseau d'eau agricole, pergola dans le jardin côté piscine, l'ensemble du terrain est en prairie avec arbres fruitiers et d'ornement. Portail roulant télécommandé pour accéder sur le terrain. Assainissement individuel, eau chaude ballon électrique, double vitrage des huisseries , volets bois sauf à la chambre du pool house volet roulant PVC électrique manuel. DPE CONSOMMATION ENERGETIQUE CONVENTIONNELLE CLASSE F à 351 KWHEP/M².AN et GAZ EFFET DE SERRE CLASSE B à 10 KGEQCO²/M².AN . Le bien vous est présenté au prix de 475000euros00 frais d'agence inclus par Gilles ALAIZE Agent V.D.I. idimmo "L'IMMOBILIER EN DIRECT" SIRET: 350677696 R.S.A.C. AUBENAS