Belle propriété (construite en 1900) de 286 m² habitables av

Description:
Belle propriété (construite en 1900) d'une surface habitable de 286 m² (répartis sur deux niveaux), qui est située à Graulhet (commune d'environ douze mille habitants, distante de trente kilomètres de la préfecture d'Albi). Elle est implantée sur un terrain plat, clos, arboré et paysager de 2200 m² (qui est équipé de deux puits). Elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse (20 m²) cuisine équipée avec meubles et appareils électroménagers intégrés, un salon (30 m²), une salle à manger (20 m²), une salle de séjour de 50 m², un w-c indépendant et une véranda (19 m²). Au premier étage : trois chambres (10 m², 17 m² et 20 m²), une salle d'eau (avec un lavabo et une douche), un w-c séparé et une salle de bains (avec un lavabo, une baignoire et un w-c). Le chauffage est très économique grâce à une pompe à chaleur air/air (procurant le bien-être de la climatisation en été et le confort d'une chaleur douce en hiver) et à une cheminée centrale à foyer fermé avec insert ouvrable de deux côtés (disposée entre le salon et la salle à manger). Les ouvrants sont munis de double vitrage. Des combles aménageables (60 m²), des dépendances d'une superficie de 100 m² (pouvant permettre la création de deux gîtes de séjour) et un garage (autorisant le stationnement de deux véhicules) complètent le tout. Cette habitation coup de coeur (localisée à proximité des commerces et des établissements scolaires) est vendue en très bon état d'aspect et d'entretien. A visiter, absolument.