Magnifique demeure de caractère de 285 m² habitables avec jard

Description:
Très belle demeure de caractère, d'une surface habitable totale de 285 m² (répartis sur 3 niveaux) qui est située à Fitou(commune viticole et touristique d'environ neuf cents habitants, distante de dix kilomètres des plages de « La franqui » et de trente minutes en 'voiture' des villes de Narbonne et de Perpignan. Elle possède un magnifique jardin intérieur plat, clos, arboré et paysagé de 150 m². Elle comprend (dans l'habitation principale) au rez-de-chaussée: une vaste (70 m²) pièce à vivre (comportant une cuisine américaine avec meubles et appareils électroménagers intégrés, une partie salle à manger et un espace salon) qui est dotée d'une cheminée à foyer fermé (avec insert) ouverte sur terrasse couverte (23 m²) équipée d'une ossature vitrée rétractable (formant véranda) et une salle d'eau (avec lavabo, douche et w-c). Au premier étage (125 m²): un espace bibliothèque, trois chambres, un dressing, un w-c indépendant et une salle d'eau (avec lavabo et douche). Au deuxième étage: une immense (82 m²) pièce polyvalente. (Dans le bâtiment annexe 'pouvant être loué séparément', qui est accolé au logement principal mais qui possède une entrée privative indépendante) un vaste (60 m²) appartement composé d'une pièce à vivre (salle à manger/salon/chambre et cuisine aménagée comportant des meubles et des appareils électroménagers intégrés) et d'une salle d'eau (avec lavabo et douche). Le chauffage est très économique grâce à une pompe à chaleur aérothermique (qui procure aussi le bien être de la climatisation pendant la période estivale) et les ouvrants sont équipés de double vitrage. Un garage (permettant de stationner deux voitures) complète le tout. Cette habitation pleine de charme (munie d'une aspiration centralisée et d'un portail électrifié et télécommandé) est vendue avec un excellent rapport qualité/prix (compte tenu des prestations proposées). Elle est cédée en parfait état d'aspect et d'entretien (la toiture a été entièrement rénovée en 2010). A visiter, absolument.