QUERCY - St Maurin - Corps de ferme à renover avec 4,13 hectares

Description:
Une belle occasion de posséder ferme avec dépendances perché au-dessus du village historique de Saint-Maurin. Situé dans 4.13 hectares des pâturages et des forêts de chênes, avec 2 granges en pierre, cette ferme est dans le besoin de rénovation mais a un potentiel formidable pour créer retraite rurale tranquille.

La propriété est accessible par un chemin privée, à quelques minutes du village. Il possède sa source d'eau, mais l'électricité et l'eau est également sur place. L'autosuffisance est une possibilité réelle si vous désirez être autarcie. Les 3 bâtiments sont structurellement dans bon états

Ferme

maison sur 3 niveaux

Rez de chaussée

Entrée dans la cuisine avec vieille escalier (30 m2)

Salon avec goden poêle à bois, la pierre baie alcôve (30 m2)

Salle à manger (20 m2)

Salle de bains avec WC et lavabo de la main (15m2)

1er étage

2 chambres (20 m2 chacune).

Grenier

2 chambres (20 m2 chacune)


Extérieur

Terrasse couverte de la largeur de la maison

Ruines de pierre à l'arrière de la maison

Jardins avec des haies et des arbres

Grange

Grange en pierre avec nouveau toit et velux (environ 80 m2)

Poulier

Bâtiment en pierre avec toit et des fenêtres Velux. (30 m2)

Terre

4,13 hectares de terrain comprenant des forêts de chênes et de pâturages, source d'eau, longue allée

Une occasion rare et intéressante de posséder votre propre morceau de la France rurale, à quelques minutes d'un village populaire et historique.

25 minutes à Agen (TGV), 1h de l'aéroport de Toulouse, à 90 minutes de Bergerac.

Le village dispose d'un bon alimentaire (tabac et boulangers), l'école primaire, bureau de poste et un terrain de football.