maison de caractere a vendre cotes de Toul Nancy 54200

Description:
Cette maison en pierre, blottie au coeur d'un joli petit village, a fait l'objet d'une rénovation de goût qui lui confère une atmosphère douce et sereine et invite à la détente.
Respectueuse de ses éléments anciens, la rénovation de cette maison en pierre a su mettre en valeur ses volumes et son caractère.

Cette maison de 240 m² habitables environ profite avantageusement d'une belle terrasse sans vis à vis de 50 m² ombragés et fleuris. Sa superficie cadastrale au sol est de 400 m2.

Beaucoup de cachet pour cette Maison de village, composée d'un beau salon et séjour ouverts, l'escalier en bois apparent mêle en harmonie le bois et la pierre.

Le rez de chaussée offre une cuisine refaite en conservant l'esprit d'époque et ouverte sur la grande cour, un salon et un séjour avec cheminée en céramique à restitution de chaleur, Deux chambres spacieuses de 25 m2 avec moulure et cheminée, une salle de bain et toilettes.

L' étage propose 3 chambres , un immense palier, un dressing , un bureau et une salle de bain et un wc. Il reste de beaux **volumes** qui peuvent être transformés en grand logement à louer ou gîte rural dans la partie dépendances(150 à 240 m2) qui servent actuellement de buanderie, atelier et garage.

Une double cave voûtée de 120 m2 en terre battue témoigne du passé viticole de la demeure. Elle est unique dans le secteur par sa superficie et son état. Accessible depuis l'extérieur et l'intérieur, elle ne demande qu'à être aménagée. Son puit de 5 m3 d'eau peut permettre d'alimenter la maison.

La demeure dispose d'un chauffage central fioul, d'un très gros insert bois (bûche de 700 mm) et d'un petit poële à bois d'appoint. Aucun travaux à prévoir.

Proche de Toul et A31 (7 mn) et Nancy (20 mn), un bar-tabac, deux restaurants, ses maraîchers et éleveurs, l'école, ses associations vous séduiront dans cet environnement viticole calme et ressourçant.

Pour les amoureux des grands espaces et des matériaux: une visite s'impose. Prix négociable
plus de photos:
http://maisoncotedetoul.pagesperso-orange.fr