Vente pavillon F4/5 avec jardin

Description:
Pavillon, de construction traditionnelle, avec toiture tuiles rouges 4 pans, (40 ans) sur 2 niveaux, avec jardin autour, bord du tour de ville de Gourdon (Sous-Préfecture de 5.OOO habitants)comprenant:

1°)Rez-de chaussée: 2 chambres de 15M2, (1 sur l'avant - une aménagée récemment coté arrière)plus un garage de 28 M2, un local buanderie, un local chaufferie, Chaudière chauffage central et cuve neuves(5 ans) économique, "GEMINOX", mixte, avec production d'eau chaude...

2°) A l'étage:
- 2 chambres,sur l'arrière, d'environ 15/17 M2 dont une équipée d'un placard mural, un W.C. fermé et indépendant, cuvette et siphon neufs, plus une petite salle d'eau, avec baignoire-sabot et lavabo, avec ouverture extérieure.

- Sur l'avant: Un séjour, grand et très clair,(30 M2) donnant sur une terrasse abritée, exposition Sud/sud-ouest)plus, sur l'arrière, une pièce (12/15M2) à usage soit de salon, de bureau ou de chambre annexe pour enfant, car pas de porte de séparation véritable.(Pose rideau possible)

A noter que les travaux de rénovation complète (Murs intérieurs entièrement repeints en blanc mat)ont été effectués par des artisans, de Novembre 2005 à mars 2006,tous revêtements de sols (type Gerflex)neufs, sauf séjour, ainsi que l'escalier intérieur montant à l'étage, en grès de 1ère catégorie refait entièrement début 2006.

L'exposition rend la maison très claire, dans une rue très calme,pleine campagne et plans d'eau à 300 mètres,(Exposition avant Sud/sud-ouest)bien que située à 50 mètres du centre-ville et du tour de ville.
A noter qu'il conviendrait d'isoler les murs, par un crépis extérieur isolant, et poser des double-vitrages sur tous les ouvrants...

N.B.: La maison peut être visitée sans délai,après accord du propriétaire, et des locataires actuels, qui quitteront leur logement le 31 Juillet 2012.