maison a vendre

Description:

Prix : 84 000 €
Ville : Poullan-sur-Mer
Code postal : 29100
Type de bien : Maison
Pièces : 10
Surface : 300 m2
GES : F (de 56 à 80)
Classe énergie : F (de 331 à 450)
Description :
Ancien restaurant, situé à Poullan sur Mer sur une parcelle de 737m2 entièrement clos avec parking et entrée privative.

L'emplacement de cet ancien restaurant, entre Douarnenez et la Pointe du Raz, proche de la mer, n'attend que vos idées de rénovation pour revivre et satisfaire les envies les plus diverses : maison d'hôte, gîte, restaurant, salle de location, ou loft personnel immense : bref un énorme potentiel.

La bâtisse de 300m2 ( de surface développée) se compose ainsi :

Rez de chaussé :
2 salles de restaurant ( une grande de 100m2 environ et une plus petite de 30m2 environ). Le plancher de la grande salle a besoin d'être rénové en partie car il a subit un dégât des eaux, suite à une fuite dans la toiture. Cette dernière a été réparée depuis.
- un bar
- une cuisine
- une arrière cuisine
- coin toilette clientèle avec lave main et 2 WC

1er Etage :
- une chambre en bon état
- un salon / séjour
- une salle de bain à rénover

2ème étage :
- une chambre en bon état
- une autre chambre à finir de rénover.

La bâtisse possède une cave où se trouve la chaudière. Cette dernière est en bon état.

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble de la batisse (excepté la fenêtre de la salle de bain en bois)

Toiture en ardoises sur la totalité du bâtiment.

Prévoir tout de même beaucoup de travaux d'où un prix de vente bas ( isolation, toiture à rénover,...)

Les diagnostics ont été réalisés et peuvent être consultés sur demande.

Prix : 84000€ hors frais de notaire, net vendeur. Il faut compter environ 6000€ de frais de notaire, soit un montant total pour l'acquisition de ce bâtiment de 90 000€