parc paysagé entourant une villa moderne & dépendances

Description:
GRAND ROANNE (en ville), prix sacrifié: 350 000 €:

Tous commerces proches, 20 minutes à pied de la gare ou de l'hotel de ville

Parc paysagé (2898m²) entourant une grande villa moderne et ses dépendances.

Une grande véranda (26m²) orientée Sud-Est donne accès à
la partie vie (165m² de plain pied):
un vaste hall (15 m²)traversant desservant
une cuisine récemment aménagée en totalité d'éléments bas coulissant avec éléments hauts et vitrines assortis
un vaste salon-séjour (53 m²) avec cheminée,
3 suites, dont une parentale (20 m²)avec bains-wc, les 2 autres (14&12 m²)avec douche-wc
1wc visiteur indépendant
nombreux placards et accès aux combles entièrement plancheyés chêne

Un sous-sol semi-enterré,, :
desservi par un escalier intérieur donnant sur un dégagement qui dessert:
un bureau,
une chambre, cabinet de toilette avec douche
un wc indépendant
une buanderie
deux caves en terre battue,
accés au garage (porte sectionnelle motorisée récente) pour au moins deux véhicules (65m²)
avec accès à un local fermé sous la véranda

Terrain et dépendances: (facilement aménageable pour accés total de plain pied)
Un garage indépendant de 20m², pouvant accueillir un véhicule haut et/ou large,
grande volière (à réviser),
puits, alimentant une pièce d'eau de 200m², via un chemin d'eau artificiel
que franchissent plusieurs ponts (poissons, nénuphars,,,)
piscine hors sol
verger et potager

Consommation énergétique: 174,87 kwh/m².an
GES 40,92kgeqCO2/m².an