villa 31600 Saubens

Description:
A quelques minutes du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des commerces de Portet et de Roques, au cœur du village de Saubens, sur secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa, de construction traditionnelle, de plain-pied, de type T5, offrant une superficie habitable de 151m2, prend place sur un parc arboré de 2.878m2, clôturé par portail à ouverture électrique, avec visiophone.
Cette lumineuse villa se décompose comme suit :
Un séjour traversant de 52,52m2 avec cheminée avec insert, donne sur terrasse à l'arrière, une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et meublée, offrant une surface de 11,31m2, un wc indépendant de 3,05m2, un dégagement de 7,80m2 distribue, à l'arrière de la cuisine, un grand cellier de 9,42m2, une buanderie de 4,66m2 une vaste salle de bains de 12,46m2 avec meuble deux vasques, cabine de douche, baignoire d'angle balnéo et porte serviettes électrique.
Enfin, trois chambres d'une superficie respective de 13,26 / 14,73 et 17,64m2 prennent place au sein de ce coin nuit. Cette dernière chambre est une suite parentale avec sa salle d'eau privative, attenante avec placard-penderie - dressing.

L'ensemble des pièces est carrelé. Elle bénéficie selon vos souhaits de plusieurs modes de chauffage : chauffage au sol, au gaz, climatisation réversible et cheminée avec insert.
Les huisseries sont en double vitrage, avec ossature bois avec volets bois deux vantaux. Porte d'entrée sécurisée et aspiration centralisée.
Deux dépendances prennent place au sein de ce parc arboré. Il s'agit, d'une part, d'un double garages avec coin atelier de 44,35m2, et, d'autre part, d'une annexe de 64,64m2 composée comme suit :
Un bureau carrelée de 16,04m2, une pièce de vie avec cuisine intégrée/bar, climatisée de 24,08m2, un coin douche et wc de 3,69m2 et un cellier de 2,72m2.
Un bucher de 6,88m2 (abri pour le bois) et un espace barbecue important de 11,23m2 qui se situe au bout de cette annexe avec four à pizza et four à pain, opérationnels et fonctionnels pour assurer les moments agréables entre amis.
Abris bois, garage en bois servent de petits appentis pour le stockage des outils et du mobilier de jardin.
Deux puits, arrosage automatique intégré, gouttes à gouttes, la parcelle vous permet d'accueillir votre future piscine entre les deux dépendances à l'arrière du bâti principal, en contrebas de la terrasse entourée de balustres.

Produit offrant de nombreuses prestations de qualité et de confort, dans un environnement privilégié, à l'abri de toutes nuisances et regards.
Très belle villa aux portes de Toulouse.
Rare à la vente sur ce secteur.
Elle mérite votre visite !