Maison de 8 pièces de 190 m² divisée en 2 appartements sur 12 ares de terrain

Description:
3%. COM - Maison de 8 pieces, de 190 m² environ, divisée en 2 appartements communiquants de 4 pièces avec entrées indépendantes, sur 12 ares de terrain.

-- Située dans un joli village des vosges du nord à 3 km de Woerth, à Langensoultzbach, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec 8 pièces pouvant correspondre à 1 grande famille ou 2 plus petites. Son balcon offre une superbe vue sur le grand jardin arboré. Le soubassement en grès des Vosges à l'extérieur, les poutres apparentes au plafond et le parquet d'origine au sol viennent accentuer son caractère. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

-- Au rez de chaussée:
- 1 entrée, couloir
- 1 salon et 1 salle à manger avec cheminée à bois
- 1 cuisine indépendante aménagée donnant sur un grand balcon
- petit débarras
- 2 grandes chambres de 14 m²
- 1 grande salle de bains
- 1 toilette indépendant

-- A l'étage :
- 1 couloir
- 4 grandes chambres de 13 à 17 m²
- 1 autre pièce (ancienne cuisine)
- 1 salle de bains/douche
- 1 toilette séparé

-- Au sous-sol :
- 4 caves, chaufferie, et petite cave à vin

-- A l'extérieur :
- une petite dépendance servant de garage
- une dépendance attenante servant actuellement de bar d'été,d'abri et pour le stockage de bois
- une belle cour pavée
- un puits dans un beau jardin arboré donnant sur un ruisseau

-- Divers :
- fenêtre en bois avec double vitrage dans toutes les pièces
- chauffage centrale au fuel (radiateurs)
- taxe foncière: 320 e
- toutes commodités à 3 km

-- Principales distances
- Haguenau : 18 km

-- Contactez Joël MALL : du lundi au samedi de 9h00 à 19h00
au

-- 3%. COM immobilier, secteur Alsace nord

--- Réseau national à honoraires réduits: 3%.