MOULIN A EAU DANS CADRE IDYLLIQUE AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN DE 1,2 HA

Description:
Ce moulin à eau se trouve dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes d'une ville avec commerces et 40 minutes de Toulouse. Le moulin était un moulin à farine jusqu'à relativement récemment. Il a ses propres canal et chute, et les mécanismes sont toujours intacts. Il y a assez de débit pour générer de l'électricité. L'habitation, d'une surface habitable d'environ 245 m², est divisée en deux parties actuellement incorporées en une seule résidence. La maison principale se trouve dans le moulin même et a été totalement rénovée. Elle comprend 2 chambres (dont une avec balcon donnant sur le canal et parc), cuisine-salle à manger/séjour de 39 m², salle d'eau et débarras. Il y a des pièces supplémentaires aux 1er et 2ème étages dans cette partie qui pourraient être aménagées, ainsi que l'ancienne boulangerie (total d'environ 148 m²). La partie de l'habitation plus récente comprend 3 chambres, séjour, salon, bureau et salle de bains. Cette partie a besoin d'être re-décorée mais le gros oeuvre est en état, la toiture ayant aussi été récemment révisée. Chauffage central au fioul et cuisinière au bois pour apport de chaleur supplémentaire. Double vitrage. Eléments traditionnels comprenant pierres et poutres apparentes, tommettes et cheminés. Les dépendances, d'une surface totale au sol d'environ 282 m², comprennent 2 garages, appentis, hangar, porcheries et grange sur 2 niveaux. Cave de 40 m². Terrain d'une contenance totale d'environ 1,2 ha comprenant un beau parc arboré bordant la rivière et un jardin fleuri sur l'îlot entre le canal et la rivière. Accès privé avec portail. Beau potentiel.