Maison/villa 4 pièces

Description:
24700 MENESPLET maison ancienne en pierre sur 2 niveaux, 114m² habitables, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc, potentiel de 207m² aménageables avec 2 vérandas et 1 grenier de 70m², garage et appentis, sur terrain clos et arboré de 1189m². Budget 79 990 euros frais d'agence réduits inclus. Ce bien vous est présenté par Marie-josé SERE ou mj. Edifiée sur son joli terrain arboré et fleuri de 1189m² situé dans un hameau calme à 5 minutes du centre ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, gare et collège, cette maison ancienne en pierre vous accueille par une véranda de 25m² qui fait tout le travers Est de la maison et vous amène à la cuisine de 23m² aménagée, équipée d' une cheminée à insert, elle est ouverte sur le séjour de 20m², 1 chambre de 20m², 1 bureau de 6m², 1 salle d'eau de 4m², wc 1.2m², dégagement 2m². A l'étage 1 chambre de 13m² et 1 grand grenier de 70m² doté de 3 fenètres, permettant aisément d'y faire 3 pièces supplémentaires (3 chambres avec rangement et 1 sdb) 1 seconde véranda de 20m² le long de toute la façade arrière ajoute du volume au potentiel de cette maison en pierre qui, une fois rénovée, vous offrira un bel espace de vie. Placée à 7mn de l'accès autoroute de Montpon-Ménestérol, vous serez à 30mn de Libourne, St Emilion ou Bergerac , 40mn de Périgueux et 50mn de Bordeaux. Venez vite la découvrir sur ou en réservant une visite au . RCS 487 624 777. Mandat n° 41072. Budget frais réduits inclus 79 990 euros.