Maison/villa

Description:
Dordogne 24700 Menesplet maison Périgourdine de 155m² sur 27 ha bois et près, prix 467 550 euros FAI. Cette maison vous est proposée par Marie-josé SERE ou Au calme et au bord de son plus bel étang, car il y en a 3 autres plus petits, cette propriété en nature de prairies et bois s'étale sur 27 ha. Très bien restaurée cette fermette périgourdine en pierre, poutres apparentes, colombages et carreaux de terre cuite vous accueille par 1 entrée de 8.76m², 1 salon de 29m² exposé Sud et sa grande cheminée, 1 cuisine de 17m² aménagée équipée, charme des poutres et des colombages ouverte sur la salle à manger de 21.34m² du même style, au sol en carreaux de terre cuite qui ouvre par porte-fenètre sur la terrasse et les abords de l'étang dans son écrin de verdure, 1 chambre de 20m² également ouverte sur le jardin, 1 bureau de 15.51m², 1 salle d'eau de 7.69m² avec douche italienne, 1 wc de 1.20m² séparé. L'escalier situé dans l'entrée monte au palier de 5.41m² où l'étage vous offre 2 belles chambres de 13.47m² et 15.84m² aux magnifiques poutres apparentes. Attenantes à cette maison de 155m² habitables, communiquent 2 grandes granges de bonnes charpentes, à usage de garage et remises, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 300m² habitables supplémentaires, non attenant 1 hangar et petites dépendances, 1 puits. La toiture refaite à neuf, la chaudière Fuel de qualité, des doubles vitrages et des poëles à bois vous assurent le confort et la tranquilité, dans cet environnement calme et privilégié, situé à 8 km du centre ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, supermarchés, gare, collège et base de loisirs en bordure de rivière. La proximité de l'accès à l'autoroute A89 vous situe à 25mn de Bergerac et son aéroport, 30mn de Libourne et des vignobles de St Emilion, 40 mn de Périgueux et 50 mn de Bordeaux, puis de là à 1h15 des plages de l'atlantique ! Venez vite découvrir ce havre de paix au charme authentique en réservant une visi