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Description:
Local Commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré fin Septembre 2013 à l'angle de la rue Denuzière et du cours Bayard. Local de 53.40m² livré brut de béton, isolation thermique des plafonds, branchements en attente, vitrine non posée, gaines diamètre 500mm et 315mm. Groupes froids et ventilation en R+8 avec fourreaux aiguillés. Toutes activités autorisées y compris restauration, exploitation terrasse extérieure possible. Local donnant sur cour intérieure de la résidence avec baie vitrée, idéal bureaux.Très bel emplacement en angle donnant sur un axe passant au coeur du nouveau quartier de la Confluence à proximité des métros, gares, tramway et du centre commercial Confluence. Loyer annuel 280 /m² HT/HC/an hors parking. 1 parking : 1300 HT/HC/an. Charges de copro et taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires locataire : 15%HT du loyer annuel local + parkings. Bail 3-6-9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC. Paiement par trimestre d'avance