Boutique

Description:
Local Commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré fin Septembre 2013 à l'angle de la rue Denuzière et du cours Bayard. Local de 476m² divisible à partir de 200m². Livrés bruts de béton, isolation thermique des plafonds, branchements en attente, vitrine non posée, gaines diamètre 500mm. Groupes froids et ventilation en R+8 avec fourreaux aiguillés. Toutes activités autorisées y compris restauration, exploitation terrasse extérieure possible. Très bel emplacement en angle donnant sur un axe passant au coeur du nouveau quartier de la Confluence à proximité des métros, gares, tramway et du centre commercial Confluence. Loyer annuel 280 /m² HT/HC/an hors parkings. 3 parkings : 1300 HT/HC/an. Charges de copro et taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires locataire : 15%HT du loyer annuel local + parkings. Bail 3-6-9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC. Paiement par trimestre d'avance